ISBN: 3540424822
TITLE: Das Recht des Architekten
AUTHOR: Seul
TOC:

Vorwort VII
Inhaltsverzeichnis IX
Abkrzungsverzeichnis XIII
1.Teil: Der Architektenvertrag 1
1 Inhalt des Architektenvertrages 2
1.1 Vorverhandlungen 2
1.2 Vorvertrag 8
1.3 Der Architektenvertrag 9
1.3.1 Das Zustandekommen eines Architektenvertrages 9
1.3.2 Die Unwirksamkeit eines Architektenvertrages 11
1.3.2 Der Inhalt eines Architektenvertrages 14
1.3.3 Die Ttigkeiten als Gutachter und Berater 28
1.3.4 Die Beachtung der Allgemeinen Geschftsbedingungen 31
2 Vertragscheckliste 34
2.0 Deckblatt, Prambel 36
2.1 Vertragsgegenstand 38
2.2 Vertragsgrundlage 40
2.3 Stufenweise Beauftragung 41
2.4 Leistungsumfang 42
2.5 Aufgaben des Bauherrn 55
2.6 Wirtschaftliche Pflichten 66
2.7 Bauzeit und Bauzeitverlngerung 67
2.8 Allgemeine Pflichten 69
2.9 Vergtung 72
2.10 Abschlge und Rechnungslegung 80
2.11 Gewhrleistung 82
2.12 Aufbewahrungspflichten 107
2.13 Honorarkrzung 108
2.14 Vertretungsbefugnis 115
2.15 Urheberrecht 122
2.16 Versicherung 129
2.17 Kndigung 135
2.18 Zurckbehaltungsrecht 145
2.19 Vertragsnderungen 146
2. Teil: Architektenhonorar 147
1 Der Regelungsumfang der HOAI 148
1.1 Objektiver Regelungsumfang 148
1.2 Subjektiver Regelungsumfang 148
2 berblick ber das Abrechnungssystem der HOAI 150
3 Die Honorarberechnung nach der HOAI 152
3.1 Die Feststellung der anrechenbaren Kosten ( 10 Abs. 2 bis 4 HOAI) 152
3.1.1 Anrechenbare Kosten 152
3.1.2 Die Form der Kostenermittlung 157
3.2. Die Ermittlung der Honorarzone ( 1 2 11 HOAI) 161
3.3 Die Feststellung der abzurechnenden Leistungsphasen 166
3.3.1 Die Leistungsfeststellung 166
3.3.2 Sonderfragen zur Leistungsfeststelung 167
3.4 Der Honorarsatz 168
3.4.1 Die Umstellung der Honorartabellen auf den Euro 168
3.4.2 Die Honorartafel zu  16 Abs. 1 HOAI 169
3.4.3 Die Interpolation nach  5a HOAI 169
4 Honorarvereinbarungen 171
4.1 Vorbemerkung 171
4.2 Pauschalhonorar 172
4.2.1 Konsequenz einer Mindestsatzunterschreitung 172
4.2.2 Konsequenz einer Hchstsatzberschreitung 174
4.3 Zeithonorar 174
4.4 Honorarvereinbarung nach  4a HOAI 176
4.4.1  4a Satz 1 HOAI 176
4.4.2  4a Satz 3 HOAI 177
4.5 Erfolgshonorar nach  5 Abs. 4a HOAI 178
4.6 Sonderfragen zur Honorarvereinbarung 179
4.6.1 Kompensationsabrede 179
4.6.2 Sptere nderung von Honorarvereinbarungen 179
4.6.3 Honorarvereinbarung nach Beendigung der Architektenttigkeit 179
5 Sicherungsmittel 180
5.1 Sicherungsansprche des Architekten 180
5.1.1 Anspruch auf Eintragung einer Sicherungshypothek 180
5.1.2 Anspruch auf eine Sicherheitsleistung 186
5.2 Sicherungsansprche des Bauhern 189
6 Weitere Sonderfragen zum Honorarrecht 191
6.1 Honorar fr Planungsnderungen 191
6.2 Aufrechnungsmglichkeit gem.  387 BGB 192
6.3 Honorar und Umsatzsteuer 193
6.4 Honorar trotz abgelehntem Bauantrag 194
6.5 Mehrere Vor- oder Entwurfsplanungen 195
6.6 Auftrag fr mehrere gleichartige Gebude 195
6.7 Anrechenbare Kosten auerhalb der Honorartafel 197
6.8 Honorar und Kndigung 198
6.9 Projektsteuerung und Architektenleistungen 199
7 Flligkeit des Architektenhonorars gem  8 HOAI 200
7.1 Geltung des  8 HOAI 200
7.2 Flligkeit der Schlussrechnung 200
7.2.1 Vorlage einer prfbaren Schlussrechnung 200
7.2.2 Checkliste: Prffhigkeit einer Schlussrechnung 202
7.2.3 Vertragsmige Erbringung der Leistungen 204
7.2.4 Bindung an die Schlussrechnung 205
7.2.5 Sonderfragen zur Honorarschlussrechnung 206
8 Verjhrung 208
9 Die Honorarklage des Architekten 210
3. Teil: Gewhrleistungs- und Haftungsrecht 211
1 Vorbemerkung 212
2 Mngel 213
2.1 Die Feststellung von Baumngeln 213
2.2 Das Vorliegen von Baumngel 214
2.2.1 Die Nichtbeachtung der anerkannten Regeln der Technik 215
2.2.2 Das Vorhandensein von Fehlern 217
3 Die Schden am Eigentum und Vermgen des Bauhern 218
4 Praxisrelevante Haftungsrisiken 221
4.1 Risikofallgruppe: Planungs- und Koordinationsfehler 221
4.1.1 Fehlerquellen 221
4.1.2 Einwendungen des Architekten 232
4.2 Risikofallgruppe: berschreitung der vorgegebenen Baukosten 233
4.2.1 Bausummengarantie 234
4.2.2 Bausummenberschreitung ohne Kostenrahmen 236
4.2.3 Bausummenberschreitung mit Kostenrahmen 240
4.2.4 Rechtsfolgen einer Baukostenberschreitung 242
4.3 Risikofallgruppe: Steuern 247
4.3.1 Korrekte Angabe der tatschlichen Bauherren 247
4.3.2 Nutzung von Steuervorteilen 247
4.4 Risikofallgruppe: Haftung gegenber Dritten 247
4.4.1 Architekt und Bank 247
4.4.2 Architekt und Baubehrde 248
4.4.3 Architekt und Grundstcksnachbar 249
4.5 Risikofallgruppe: Gewhrleistungsfristen 253
Anhang 257
Literaturverzeichnis 259
Sachverzeichnis 263
END
